土地区画整理事業
　　

日本全国の街並みは様々であり、きれいで住みやすい街並みとそうでない街並みがあるなど多岐にわたりますが、これら両者のうちに存する宅地の資産価値には大きな隔たりがあります。 　そのため、健全で、明るく住みよいまちづくりを行うため、さらには宅地の利用価値を高めるために土地区画整理事業が行われます。 土地区画整理事業とは、良好な街づくりを行うために、新たに市街化しようとする地域、無秩序に市街化しつつある地域、乱雑な既成市街地等について、土地の区画形質を整え、道路の新設・拡幅や公園その他の公共施設の整備改善を行う事業であり、面的な拡がりを持った広い地域にわたって、その地域内の道路、公園等の公共施設を一括して整備改善することと土地の利用の増進を図ることの２つの目的を同時に達成することができる事業です。 これらの公共施設の用地や事業の費用に充てるための「保留地」は、事業を行う地区内のそれぞれの土地の一部を提供する「減歩」によって生み出され、また、一般の土地は整形された「換地」に置きかえられて、原則としてどの土地も道路に面するように配置されることになります。 当社では、このような土地区画整理事業に当たって、専門家としての知識や経験を必要とする換地計画、保留地処分価格の査定等の事業の各段階において、的確なコンサルティングを行っております。

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