マンション建替え

マンションは管理組合を中心に維持管理を適正に行い、建物及びその価値を長持ちさせることが基本となりますが、堅強な建物にも寿命があるため老朽化が進んでくると、いずれは建替えをしなければならない時期がやってきます。 　ところが、１つの建物を多くの人たちが区分所有しているマンションでは、多様な価値観を持った居住者相互の合意形成の難しさ、利用形態の混在による権利及び利用関係の複雑さなど、マンションの建替えを行う上で様々な課題を内包しており、老朽化したマンションの建替え事例はまだまだ少ないのが現状です。　 　また、実際に管理組合で建替えを検討しても、どのように進めていけば良いのか方向性がつかめず、特に進展もないまま話が中断してしまうといったケースも見受けられます。 　そのためマンション建替えに際しては、住民だけでなく、幅広い知識を持った専門家が不可欠となります。 　当社は、再開発事業・コーポラティブハウス事業・不動産鑑定等の業務経験を基に、付加価値型マンション等への建替えコンサルティングを行っております。

今までの日常管理業務 ↓ 経過年数に伴う老朽化 　　　　　　　　　　　　　・修繕費の増加　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　・間取り、設備等の改善要望 ↓ 大規模修繕と建替えの方向性の検討 ↓ 　　　 ↓ 大規模修繕 建替え ↓ ↓ 当面の管理や修繕の続行 マンション内で建替え検 討委員会等の発足建替 え手法研究の開始 ↓ 建替え計画の具体化

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